2018年5月21日 星期一

2018版》破除買房五大迷思!!!!!

1.我的存款不到30萬,怎麼在大台北地區買得起房子?
其實買房子要的是一顆願意解決問題的心,或許對你而言都是難題,但只要你願意一個問題一個問題學會解決,還是可以買得起房子。比如說,你可能需要的是一份夠有力的買房企劃書,可以向「父母」融資,讓爸媽可以從戶頭拿出錢來支持你或是從已繳清房貸的房子再貸款出來,都是可能性。

2.好吧,就算第一筆買房子的錢搞定,我一個月賺不到四萬元,怎麼貸得了1000萬的房子?
1000萬的房子,若你自備款有300萬,代表你得貸款700萬,假設利率是2%的情況下,你可以分20年本利攤(每月繳約3.5萬)、30年本利攤(每月繳約2.6萬)、40年本利攤(每月繳約2.1萬),所以就算月薪不到四萬元,還是有機會可以貸得了房貸,繳得起房貸。再不行就和另一半合作(男女朋友也行喔),兩個人若都有在在工作,加起來月薪有個7萬元,一定貸得起1000萬的房子。

3.好吧,那就算我買了房子,貸了房貸,但每個月要繳房貸,還真是個不小的壓力,還是我租房子會比較好呢?
過往其實大家在租房子和買房子間已爭論1甲子(爭論很久的意思),不過老實說,真的能買房子,爽度鐵定是比租房破錶的,只是有沒有能力繳得起房貸。偷偷透漏個好消息,其實我們已經破解了這個難度,也就是說,未來買房子將有可能不用再付房貸,我們稱這之為「買房2.0專案」(圈內人稱為「新型態房產」)

4.真的嗎!有這麼好的事?!不用付房貸,我還能住裡面?!那會是什麼樣的房子呢?
1000萬左右的房子就算買在新北市,大約也都只有20坪~25坪左右,再扣掉公設,室內就只剩13~17坪,一來可使用空間很小,二來又要背著房貸的壓力,倘若你願意先從公寓下手,通常你可以擁有30坪~40坪的空間,再搭配「買房2.0專案」,也就是不用付房貸的情況下,接下來的5~10年,你一定可以好好的存下錢,下一回你想再換房時,一定更有實力。

5.就算有那麼好康的事,那我還是覺得房價有可能再跌,我現在買的房價一定還在高點,買貴了怎麼辦?
通常市價1100萬的房子,銀行估價平均約1000萬,而在近期因為房市凍結的情況下,只要認真找,買在800~900萬都不是問題。另外再偷偷告訴你一個驚人的秘密:若你再搭配「買房2.0專案」,那就近乎於買價只有一半不到。給你一個連結:https://goo.gl/pB8uD2
 這個案子就是買比銀行估價低許多的案子,若你對這樣的案子有興趣以及對「買房2.0專案」感興趣,那就點入連結,並留下你的聯絡方式,我們會有專人和你研究討論。預祝大家都可以晉升人生蛋黃區。

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