2019年4月10日 星期三

【閱讀會員】一個創業的夢想 - 宗曄


RICHARK尊榮會員 - 吳宗曄Devin
我一直都有一個創業的夢想。
27歲那年,第一次創業,是我跟高中同學一起合作,成立了一個工作室,在台北縣市的國小裡面,承包第八節的課後活動。我們找了自己的師資人脈,看他們可以教授哪些課程,然後規劃一個學期的課程後,跟各學校聯繫,讓我們的老師/教練,進去學校教小朋友才藝,舉凡各種體育活動、遊戲等,我們都教。不需要甚麼成本,因為先收一整個學期的費用,再給老師/教練費用,等同做無本生意,我們只需要把老師Hold好,課程開好,學校聯繫好,其他就是收錢辦事就好,甚至還可以跟老師/教練合作,收收教材費用。這個商業模式,慢慢的越擴越大~好賺!我第一次感受到當老闆,原來

2019年2月18日 星期一

除了存錢還有其他的理財方式?

方舟計劃裡除了存錢還有其他的理財方式?

一般來說,大部分的理財知識都是來自於家庭,學校有,但學校老師是教專業領域的知識。也許上過財經系所,而這類的系所討論的是跟整個社會有關的,較少談到個人社會近幾十年的理財課程,多半來自於金融商品的出現,例如賣基金商品,就會出現基金課程。但實際上這並不是理財,因為從金融商品類去講理財較無法全面通盤的了解。所以對一般來講能夠接觸到的理財就會變的狹隘、偏頗。

真正的理財是需先回到檢測自己目前的位置狀態,從自己的位置狀態才能夠了解到底該如何理財。大部分的人被教導的都是要投資又或者是賺錢,這件事情本身都有盲點因為當你不曉得自己的位置在哪裡的時候,投資、賺錢其實都是有風險或是不適合的。當然,在這邊討論的檢測位置就是跟個人財務報表有關,必須從個人的

教練教你理財如何開始~用四個步驟開始你的理財計劃!!

方舟計劃有什麼?
教練教你理財如何開始~用四個步驟開始你的理財計劃!!

步驟一、填寫財務報表
原本財務報表的範本,是大部分的人會較常使用到的欄位,當然自己也可以去增減上面的欄位。
若有些欄位不明白如何填寫時,可以查一下或詢問一下工作人員或學長姊,讓自己清楚明確的了解目前財務的位置與狀況。例如:目前手上持有的基金淨值值多少?保單價值、可借金額、借款利率是多少等等。根據每項財務報表的欄位與不同單位確認,將整份財務報表填寫完整後再做一個統整後會有個更完整的面向。

步驟二、訂定人生目標
到底你的人生的目標是什麼?接下來

2019年2月15日 星期五

財商小教室 - 什麼是信貸?




哈囉!我是Joy~
今天要跟大家講的主題叫做『信貸』。

那信貸是什麼呢?
其實就是銀行透過你這個借款人,依照你過往的紀錄跟信用去評比,銀行會核准你一個額度,貸款/借款給你。

以往你聽過的貸款,都需要一些擔保品,但信貸,就是個人跟銀行的信用關係!

那接下來大家比較在意的是

2019年1月15日 星期二

土地&建物謄本調閱懶人包

不管是買賣或是承租,想要知道土地及房屋的標示面積、所有權人、是否有設定抵押,除了土地與建築物所有權狀以外,就是申請土地、建物謄本了,但要怎樣申請呢?申請哪一類謄本,相信很多人都不清楚該怎樣申請對吧!

立馬幫大家整理懶人包:

謄本分為三類:
    第一類謄本:登記名義人或其他依法令得申請
    第二類謄本:任何人均得申請
    第三類謄本:登記名義人或具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人
一般親辦與網路上都能申請到是第二類謄本。

申請管道分為四種:
ㄧ.親自去『地政事務所』申請
二.透過網路申請
三.透過超商申請
四.請地政士(就是代書啦)代為申請

接下來針對這兩種管道的申請方式,一步一步的教大家。

2018年12月5日 星期三

其實人們要的是一個希望,是嗎?


其實人們要的是一個希望,是嗎?

經過這次大選,不難發現人們要的只是一個希望,究竟這個希望之後能不能成真,老實說沒人可以說得準,但在那個當下,我們都看到了新的一個希望,希望美好的將來遲早會來到。

這也很容易解釋為什麼詐騙猖獗、許多人被加入吸金計劃,不外乎為了一個希望,也許大家生活都苦吧,才會想要找到一個捷徑,快一點多好,多一點多快,如果我參與這件事真的可以幫我小賺一筆,嘴裡這樣說其實心裡希望可以得到好大一筆,人嘛,誰不貪。

幾年前大陸有個流行用語叫做﹝直銷難民﹞,一開始他們懷抱著希望,仿佛在艱苦的生活中看到一支浮木,那是短時間立即可以拯救脫離苦海的機會,難道不值得大幹一場嗎,更何況前輩每一個都賺得飽飽,應該是沒有風險的了。直到幾個月後開始覺得不對勁,開始找不到原來的介紹人,曾經情緒沸騰的場地已經人去樓空,這才驚覺

2018年5月21日 星期一

2018版》破除買房五大迷思!!!!!

1.我的存款不到30萬,怎麼在大台北地區買得起房子?
其實買房子要的是一顆願意解決問題的心,或許對你而言都是難題,但只要你願意一個問題一個問題學會解決,還是可以買得起房子。比如說,你可能需要的是一份夠有力的買房企劃書,可以向「父母」融資,讓爸媽可以從戶頭拿出錢來支持你或是從已繳清房貸的房子再貸款出來,都是可能性。

2.好吧,就算第一筆買房子的錢搞定,我一個月賺不到四萬元,怎麼貸得了1000萬的房子?
1000萬的房子,若你自備款有300萬,代表你得貸款700萬,假設