土地＆建物謄本調閱懶人包

不管是買賣或是承租，想要知道土地及房屋的標示面積、所有權人、是否有設定抵押，除了土地與建築物所有權狀以外，就是申請土地、建物謄本了，但要怎樣申請呢？申請哪一類謄本，相信很多人都不清楚該怎樣申請對吧！

立馬幫大家整理懶人包：

謄本分為三類：

    第一類謄本：登記名義人或其他依法令得申請

    第二類謄本：任何人均得申請

    第三類謄本：登記名義人或具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。

一般親辦與網路上都能申請到是第二類謄本。

申請管道分為四種：

ㄧ.親自去『地政事務所』申請

二.透過網路申請

三.透過超商申請

四.請地政士（就是代書啦）代為申請

接下來針對這兩種管道的申請方式，一步一步的教大家。

一.親自跑一趟『地政事務所』

步驟一.土地及房屋相關資料：

需請所有權人提供土地建物標示地段地號及建號資料，如只有門牌號碼也可利用『地籍圖資網路便民服務系統』  上網查詢土地地段地號。

步驟二.填寫申請書：向服務台索取申請書並填寫相關資料。

步驟三.繳交調閱費用：填寫好申請書後抽取號碼牌，等候叫號至指定櫃檯辦理，繳付申請費用，謄本資料＄20元/張（建物門牌查詢＄10元/筆）後，即可領取謄本

二.透過『Hinet地政服務』線上申請

如果是中華電信Hinet客戶，請依照下面步驟登入：

步驟一.不管使用手機、平板、電腦，使用中華電信Hinet帳號、密碼登入『Hinet地政服務』  ，購買『Hinet點數卡』

步驟二.點選『Hinet地政服務』網站中『電子謄本系統』後登入，依照網站指引操作。

步驟三.確定後一樣支付調閱費＄20元/張

三.104年7月31日起便利商店也可以申請謄本，申請步驟如下：

步驟一. 拿出『自然人憑證』

步驟二.至各家電子服務系統，如7-11的ibon、全家FamiPort、萊爾富Life-ET、OK的OK.go按照上面指示操作，插入『自然人憑證』登入，點選『地政電子謄本申領』申請送出後需要等5~10分鐘後，依通知簡訊通知。

步驟三.收到簡訊後回到電子服務系統操作，領取謄本後，領取繳費聯後至櫃檯繳費，謄本調閱費＄20元/頁、超商手續費$10元/筆、謄本列印費＄2元/頁。

四. 請地政士代為申請：

步驟一.找地政士

步驟二.提供需申請土地＆建物謄本相關資料

步驟三.支付謄本申請代辦費用，

a.知道建號地號及所有權人身分證號代辦費＄200元＋調閱費，約總費用300~400多。

b.只知建號地號，不知所有權人身分證號代辦費＄300元＋調閱費，約總費用400~500多。

ps. 若全程請地政士事務所代辦，申請謄本不會額外收取此項代理費用。

依照上述所整理資料中顯示，透過網路申請第二類謄本是最省時省錢的囉，你學到了嗎？

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